Algunos consejos de cómo invertir en el sector inmobiliario:
Aprovecha las oportunidades de inversión
El momento ideal para invertir en el sector inmobiliario depende de varios factores, desde la política y la economía (en el nivel más global) hasta la situación particular de una familia. Siempre podrás comprar una propiedad o inmueble a un valor mucho más bajo si le haces una oferta que alguien no pueda resistir. Los inmuebles bajan su precio por variadas razones, pero la principal es la falta de demanda. Hay activos en algunas zonas no tan conocidas, pero que en el futuro pueden crecer.
Busca un experto en bienes raíces
Para invertir, nada puede quedar librado al azar. Si bien es cierto que hay que aprovechar algunas oportunidades que te brinda el mercado inmobiliario, también es bueno que tengas de tu lado a personas expertas, como una inmobiliaria segura y confiable (consultor inmobiliario). Si no sabes nada del sector, no te aventures a querer comprar tú solo por el solo hecho de ahorrarte la comisión.
… es bueno que tengas de tu lado a personas expertas, como una inmobiliaria segura y confiable
Como inversor analiza la infraestructura y las reformas
Comprar una casa antigua o inmueble que necesita muchos arreglos es más barata que una nueva o en perfectas condiciones. Sin embargo, hay veces que las reparaciones son mucho más costosas y al fin de cuentas terminas gastando mucho más (y pierdes tiempo en el proceso). Consulta con albañiles, contratistas, electricistas, etc. para que te den un presupuesto antes de comprar.
También es muy útil realizar una inspección ocular de la infraestructura adyacente a la propiedad y su desarrollo urbanístico (si el lugar cuenta con calles pavimentada, red de gas y/o cloacas, si se tiene previsto un centro comercial a futuro, etc.). Esto nos ayudará a determinar el valor y potencial de inversión que tiene la zona.
Se consciente de los tiempos en las ventas inmobiliarias
Cualquier experto en el sector inmobiliario te dirá que no puedes vender una propiedad que acabas de comprar por lo menos hasta dentro de dos años. No es un capricho, sino una realidad. Para que el valor se aprecie, es preciso esperar. Ten en cuenta entonces que es una inversión a largo plazo. Si quieres ganar dinero en menos tiempo, la compra de inmuebles no es la mejor opción.
El inversionista piensa en alquilar en lugar de vender
La situación económica en muchos países, sumado a los altos requisitos para sacar un crédito, dificulta la idea de comprar una propiedad o inmueble. Entonces, teniendo en cuenta que debes esperar dos años para colgarle el cartel de venta, una buena idea es tener una casa para alquilar mientras tanto. Recibirás una renta mensual en ese tiempo, te evitarás de pagar servicios y podrás seguir ahorrando para nuevas inversiones en el sector inmobiliario.
